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上市櫃不動產 擬改市價入帳
Oct 7th 2013, 00:08

金管會提前檢討國際會計準則(IFRS)不動產入帳規定,並對上市櫃公司全面展開調查,最快月底決定是否開放企業採市價法入帳。一旦開放,初估上市櫃公司增值利益將高達上千億元以上,對股市將是一大利多。

金管會提前檢討國際會計準則(IFRS)不動產入帳規定,並對上市櫃公司全面展開調查,最快月底決定是否開放企業採市價法入帳。一旦開放,初估上市櫃公司增值利益將高達上千億元以上,對股市將是一大利多。

依IFRS規定,對不動產入帳,企業可自行選擇採取成本法或市價法。金管會為避免資產價值波動過大、企業易有操縱損益空間,規定只准在2012年「開帳日」當天,可以市價法入帳,2013年以後的評價一律採成本法。

原本金管會決定在IFRS實施一年後再檢討,但在企業界反映、不動產實價登錄上路等因素下,金管會決定提前檢討不動產入帳規定,並於日前對1,000多家上市櫃公司全面展開調查,了解各公司對不動產入帳方式看法,及一旦採行可能的影響等。

問卷調查已在上月中完成,目前證期局正彙整中。初步了解,若採市價法入帳,影響的數字相當大,可增值的利益高達上千億元以上,有公司的淨值還因此翻兩倍。

金管會官員昨(6)日表示,金管會主委曾銘宗相當重視此事,已指示證期局儘速提報問卷結果與分析,以利決策,包括是否開放採市價法、何時採行等,以及是否需要限制盈餘分配等相關監理配套等。

據了解,這段期間,各界關心此議題,各種意見湧入金管會,包括有人主張一步到位,全面採市價法,有人主張分階段,依不同的評價方式(反映市價的程度不同)逐步推動等。

初步從回收問卷情況來看,贊成與反對的意見都有,金管會高層希望在這一、兩個月內,就能作出決定。若決定採市價法,必須修改財報編制準則,預計最快明年(2014年)財報開始適用。

金融業者表示,一旦不動產續後評價開放企業可採市價法入帳,不但投資大量不動產的保險業可因此產生增值利益,上市櫃公司EPS(每股純益)也會增加;即便是開帳日已採市價法入帳的公司,也有很大的增值空間。

【記者邱金蘭/台北報導】

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看問題/撇密室協商?開放錄影、音5分鐘…
Oct 3rd 2013, 10:52

面對外界對國會運作不透明有諸多疑慮與批評,立法院今(3)下午舉行朝野協商,原本預期這場朝野黨鞭都參與的內部會議,將首度公開錄音錄影,接受外界檢視,沒想到最後還是只開放讓媒體拍攝五分鐘,就把大門一關,不少記者紛紛納悶說,這是那門子的公開協商?

最讓王金平在意的,就是成也協商,被攻擊的也是他所主持的朝野協商,為了不讓外界批評朝野協商是他和柯建銘所把持的密室政治,今天下午的國會改革朝野協商,還特地找了可以錄音錄影的502會議室,要公開協商過程,使之透明化,原本之前還傳出要讓記者全程採訪,沒想到最後大門一關,還是變成了「密室協商」。

事實上,根據立法院職權行使法第70條明定,議案進行黨團協商時,由秘書長派員支援,全程錄影、錄音、紀錄,併同協商結論,刊登公報。民進黨立法院黨團總召柯建銘就說,「我最喜歡公開、透明了,最好是網路直播!」他還說,黨團協商最好是錄音、錄影,「大家才曉得國民黨有多爛,民進黨有多辛苦」。 但民進黨團副書記長李俊俋則質疑「哪個國家政黨跟政黨在談事情,要讓你看到?」

這回朝野協商,雖然有全程錄影、錄音,最後錄製成光碟以供備查,希望成為未來慣例,但難保有的光碟在重要的關鍵時刻,不會無故消失,成為立院「洪仲丘案」的翻版,既然都已經要全程錄影、錄音,幹麻還要關起門來扭捏作態,不如敞開大門讓媒體見證,以免落人口實。

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《美股》等待數據公佈 股指期貨下跌
Oct 3rd 2013, 11:25

《美股》等待數據公佈 股指期貨下跌
2013/10/03 19:25嘉實資訊

精實新聞 2013-10-03 19:25:06 記者 黃文章 報導

美國股市週四(10月3日)開盤前股指期貨下跌,因美國聯邦政府關門仍看不到解決跡象。道瓊指數期貨下跌0.25%報14,987.00,標普五百指數期貨下跌0.28%報1,678.40,納斯達克100指數期貨下跌0.17%報3,232.00。週四將如期公佈上週初領失業救濟金數據,因該數據是由各州統計,根據MarketWatch的調查,經濟學家預期上週初領失業救濟金人數將由前一週的30.5萬人增加至31.3萬人。此外,9月份ISM非製造業指數則預期較8月的58.6下滑至57.5。

美國總統歐巴馬(Barack Obama)週三(10月2日)表示不會與共和黨就政府停擺和提高債務上限的問題進行討論。在逾一個小時的討論之後,國會兩黨並未取得任何的突破性進展。此後白宮發表的聲明指出,歐巴馬仍然希望國會再達成共識。

美國聯邦政府關門估計約有三分之一的公務人員被迫接受無薪休假,軍人以及必要的服務仍將繼續工作,但可能無法按時支付薪水,州政府也不受影響。根據維基百科,自美國國會預算程序於1976年正式執行以來,美國政府一共停擺過18次,最長則是上一次1995年底至1996年初的21天。

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高鐵擴大優惠 交長促延長
Oct 3rd 2013, 02:44

高鐵擴大優惠 交長促延長
2013/10/03 10:44中央社

(中央社記者汪淑芬台北2013年10月3日電)交通部長葉匡時今天答覆立委質詢時說,會督促台灣高鐵董事長歐晉德與董事會溝通,高鐵擴大優惠方案至少延長到明年底。

民主進步黨籍立法委員李昆澤說,高鐵漲價衝擊人民生活,台北到高雄單程就漲新台幣280元,他要求台灣高鐵提出相關運量提升計畫及加強離峰優惠,且優惠不能只到明年春節。

葉匡時答覆,過去1年多與歐晉德協調,交通部也不希望此時調漲票價,但歐晉德堅持應依合約機制,為避免法律糾紛,交通部一定要核備漲價方案。

葉匡時也表示,高鐵因應漲價提出的擴大優惠,如果只到明年春節,他也無法接受,他會積極督促歐晉德與董事會溝通,擴大優惠期限至少到明年底,甚至更長時間。

根據台灣高鐵公布的擴大優惠,每週早鳥座位數從12.8萬個提高至26萬個以上;其中74班次提供全面65折優惠。

另外,台灣高鐵新增60歲至64歲熟年優惠,指定時段車次75折優惠。大學生適用車次從249班增至259班。

李昆澤提醒交通部,現在交通部與台灣高鐵的關係與過去不同,因台灣高鐵官股現在占多數,在漲價案上,交通部不但是公親,也是事主。

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上海房展會 搶搭「自貿區」熱潮
Oct 6th 2013, 18:24

十一假日房展會昨日閉幕,4天展期內,不少樓盤都搶搭剛掛牌的上海自貿試驗區,打出「自貿區」概念,吸引不少投資客關注。但業內人士提醒,這些樓盤實際離自貿區還有一段距離,且周邊的配套設施也待完善,購房者需理性對待。

「新聞晚報」報導,此次十一假日房展會79個樓盤中,來自浦東新區的樓盤最多,其中不少地處外高橋、惠南鎮、航頭鎮、臨港新城的樓盤,都打出自貿區的概念,價格也扶搖直上,高出周邊樓盤一籌。

例如,臨港新城某個樓盤,由於靠近洋山保稅港區,便以「自貿區房」自稱,房展會上,開發商還打出「臨港,下一個香港」的噱頭,展台前人山人海。報導稱,該樓盤每平方米售價達人民幣1.8萬元,比自貿區掛牌前猛漲了數千元。

一些看房者表示,他們在詢問樓盤價格時,發現「自貿區樓盤」的促銷打折幅度最小,「銷售人員的腰板兒都特別硬」。如在4日的促銷會上,地處申城西郊的一些樓盤,價格最低都鬆動至94折、95折,但外高橋、臨港新城等區域樓盤,價格十分堅挺。

報導指出,許多購房者關注自貿區房源,主要還是看中這些樓盤的升值潛力。上海市民孫先生在外高橋港區上班,此前他一直想把婚房買在金橋地區,但如今考慮到自貿區因素,已把看房重點轉向外高橋板塊。「同樣是買套房,金橋的房子每年漲幅可能只有5%,但自貿區房可能有10%。幾年後,即使換到市區工作了,投資所得也可以貼補差價,住到更靠近市中區的地方去。」

許多看房民眾也發現,一些樓盤雖然打著「自貿區房」招牌,但其實離自貿區還很遠。如地處原南匯地區的某樓盤,2個月內房價從每平方米1.4萬元漲至1.6萬元,許多人看房後發現,其實該樓盤距離浦東機場保稅區還有10多公里路程,周邊超市、學校、醫院等配套設施也待完善。

業內專家提醒,目前借自貿區造勢的樓盤不少,但大多地處偏遠,對於剛需自住型的購房者來說並不合適。同時也需警惕房價增長過快產生的泡沫,「當年迪士尼項目確定落戶上海時,川沙的樓盤曾火過一把,房價直線飆升,一些人盲目出手,結果被套。現在自貿區樓盤也炒得有些過熱了,購房者應理性面對」。

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