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中國指數研究院昨天公布大陸5月百城住宅均價持續上漲；比去年同期上揚6.9%，是連續第6個月上漲。

報告預期，大陸「地王」頻現，未來房價上漲預期依然強烈。

華爾街日報報導，中指院昨天還公布5月百大城市房價的月增率，5月百城房價較4月上漲0.81%，較4月達1%的月增率，漲幅已略為縮小。

若以月增率計，這已是大陸住宅均價連續第12個月上漲。顯然大陸在3月祭出「新國五條」等限購政策後，房價不跌反漲。

中指院調查數據顯示，5月百城住宅均價已上升到每平方公尺人民幣1.01萬元（換算台坪每坪約新台幣16.6萬元）。

5月100個接受調查的城市中，有77個城市的住宅均價比4月上漲，22個城市下跌，1個持平。上漲的城市數高於4月的76個。

其中，漲幅最大的是廈門、嘉興及汕頭，月增率皆超過3%以上；北京房價月增率達1.97%。

報告預計，隨著「新國五條」等最新限制調控政策落實，地產開發商推出建案的意願會逐漸下滑，部分購屋者觀望情緒漸起，多個城市的住宅成交量會逐漸下降。綜合各項因素，預計6月房價漲幅將持續縮小。

然而，有別於住宅價格調控的一連串「限購令」，土地拍賣市場卻沒有任何限制，5月的土地拍賣市場持續升溫，北京、上海、長沙等城市先後出現高溢價的「地王」，促使住宅價格上漲預期繼續釋放。

報告稱，土地價格上漲、熱門城市的住宅供給依然不足，加上貨幣政策寬鬆的預期，未來房價繼續上漲的預期依然較強。

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