《國際經濟》美6月成屋銷售，意外下滑
2013/07/23 07:57 時報資訊
【時報-台北電】受到房貸利率上揚與供給不足的影響，美國6月成屋銷售年率僅508萬戶，較5月衰退1.2％，惟銷售年率仍是3年半的次高水位，加上房價呈現上漲，顯示整體房市持續復甦的趨勢不變。
銷售量雖下滑，但房價持續上漲，激勵美股走高，3大指數周一早盤開低後隨即反彈至平盤之上。
美國房仲協會（NAR）周一公布數據指出，6月成屋銷售年率達508萬戶，較5月經下修後的514萬戶（原518萬戶）減少1.2％。
數據意外疲軟，市場經濟學家原估當月銷售年率可達528萬戶，月增1.9％。
壓制成屋銷售的2大原因為房貸利率上揚與市場供給不足。根據房貸銀行公會的統計，房貸利率自5月以來已上揚逾1個百分點，30年期固定房貸利率7月初已來到4.68％。
NAR指出，6月底成屋市場託售未成交的庫存量為219萬戶，雖較5月增加1.9％，但創下2001年以來6月份的最低庫存水位，顯示隨著房價看升，屋主賣屋的意願下滑。
IHS Global Insight經濟學家紐波特（Patrick Newport）表示：「6月銷售不如預期主因為供給量不多，儘管房市景氣加溫，但需求上漲只會推高房價，交易量不會同步增溫。」
6月銷售量雖下滑，但仍是2009年11月以來次高水位，與去年同期相較也大增15.2％。
房價方面，NAR表示，6月成屋的成交中間價為21.42萬美元，較去年同期大漲13.5％。
NAR首席經濟學家楊恩（Lawrence Yun）指出：「根據價格與銷售量，整體房市景氣復甦動能依然強勁，不過房貸利率上揚恐對未來幾個月的銷售量造成更明顯的衝擊。」
房市是推升美國經濟復甦的主要引擎之一，聯準會主席柏南克上周才特別指出，房市是經濟成長亮點之一，針對近來利率急升，決策官員會監控情勢發展，確保經濟復甦無虞。 (新聞來源：工商時報─記者林國賓／綜合外電報導)
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