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不動產仲介經紀商業公會聯合會理事長李同榮昨（18）日表示，交易量好不容易回溫，現階段提修法只會「愈修愈糟」，應訂定落日條款，在2年內針對持有稅、交易所得和資本利得等進行全盤檢討。

對於立委提案內容，打算延長持有時間和限制特定區域的做法，李同榮直呼「房價不是這樣打」，並舉證所稅為例，資本利得課稅的立意良好，但修法過於倉促，反而衝擊到股市，政府面對奢侈稅更該引以為鑑。

李同榮指出，延長持有時間只會引發更多爭議，加上後門條款太多，對於抑制房價毫無助益，而規範在特定區域，只會讓資金朝不課的區域流動，若無配套措施，真正的效益不大。

他分析，房價居高不下的原因在於，資金無其他投資管道可去，只能不斷流入房市，加上都市更新遇到修法障礙，社會住宅與合宜住宅無法滿足民眾需求，種種問題導致而成。他認為，真正要建立一套完整的稅制改革，需要五到十年的時間，既然奢侈稅無法發揮效用，不如訂定二年的落日條款，讓奢侈稅徹底退場。

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