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北市第4季推案量最高為內湖區，金額為319.5億元。彭仁義攝

【郭寶懃╱台北報導】台北市下半年新推建案共1486億元，其中近千億集中在第4季亮相；各行政區最熱推案潮為內湖區，推案金額319.5億元，包括了知名的內湖百貨改建案「雙湖匯」110億案量。第二熱區為士林區225億元，第3名為中山區176.5億元。

《住展》雜誌與信義代銷調查，下半年推案最熱區就在台北市內湖，當地居民關切已久的日湖百貨改建案「雙湖匯」，負責代銷的海悅廣告總經理曾俊益指出，預計推案的金額為110億元，關於其他的進度，因為建照還未拿到，不能多說。

吸引首購族購買

永慶代銷協理何彥煒解釋，推案量最多的內湖區，因有都更與重劃區的關係，價格漲幅最高，是加速建商開發此區的原因，加上周邊捷運發展關係，吸引不少首購族購買，另外，傳出美國在台協會（AIT）計劃遷移至內湖金湖路，為此區的發展帶來利多，今年上半年連周邊建案「文心AIT」開價也破百萬。
在整體推案金額居第2名的士林區，總推案金額違225億元。原本預計在士林區天母第4季推出的建案「華固天鑄」，延至明年1月初推案，預計推案金額為250億元。華固總經理洪嘉昇指出，主推大坪數、坪數為178坪，規劃3大套房的空間，整棟規劃70戶，樓層有38樓，開價為195~235萬元，客群鎖定金字塔頂端階級。
近期推出的士林區建案「宏盛陽明」總銷28億元，海悅廣告總經理曾俊盛表示，開價為150萬元，主推大坪數為120坪，規劃4房格局。
中正區建案「博愛凱旋」本周推出，總銷18億元，創意家行銷副總何志正指出，雖開價未定，但目前周邊開價都100萬元起跳，該案也會高於周邊行情，客群以博愛特區的區域客為主。

信義推豪宅建案

下半年的信義區整體推案金額為45億元，永慶代銷協理何彥煒解釋，信義計劃區推的建案都屬於豪宅建案，單價比較高。在信義區第4季會推出的建案「達麗信義」為15億元，預計11月中推出，負責銷售的信義代銷協理林朝倉指出，目前規劃19~36坪，格局為2~3房，為地上11樓、地下3層，總計48戶，開價每坪超過125萬元。

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